Der Hausverkauf ist ein bedeutender Meilenstein im Leben vieler Menschen – und mit ihm gehen zahlreiche Fragen und Entscheidungen einher. Besonders die Notarkosten beim Hausverkauf stellen für Verkäufer und Käufer eine wichtige Überlegung dar. Wie hoch fallen diese aus, wer trägt sie und welche Rolle spielt ein erfahrenes Immobilienunternehmen wie Rhein Ruhr Immobilien? Lesen Sie weiter und erfahren Sie alle relevanten Details rund um das Thema.
Warum ist der Notar beim Hausverkauf unerlässlich?
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist in Deutschland ohne notarielle Beurkundung nicht möglich. Der Notar sorgt für die rechtliche Absicherung beider Parteien und übernimmt vielfältige Aufgaben, wie die Prüfung der Eigentumsverhältnisse, das Aufsetzen des Kaufvertrags sowie die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Diese Leistungen sind mit Kosten verbunden, die im Voraus kalkuliert werden sollten.
Wie setzen sich die Notarkosten beim Hausverkauf zusammen?
Die Notarkosten sind gesetzlich geregelt und orientieren sich am Wert der Immobilie – genauer gesagt am Kaufpreis. Dieser dient als Berechnungsgrundlage für die Gebührenordnung (GNotKG). Grob gesagt, liegen die Notarkosten bei etwa 1,0 bis 1,5 Prozent des Kaufpreises. Im Detail setzen sich die Kosten aus folgenden Positionen zusammen:
- Notarielle Beurkundung: Die Erstellung und Beurkundung des Kaufvertrages.
- Grundbucheintrag: Die Umschreibung auf den neuen Eigentümer sowie Löschung veralteter Einträge.
- Betreuung und Beratung: Rechtliche Beratung beider Parteien und das Aufsetzen der Vertragsdokumente.
- Auslagen: Schreibgebühren, Porto, Registerauszüge, etc.
Beispiel für die Berechnung der Notarkosten
Angenommen, eine Immobilie in Bottrop wird über Rhein Ruhr Immobilien für 350.000 Euro verkauft. Die Notar- und Grundbuchkosten belaufen sich dann im Schnitt auf ca. 4.200 bis 5.250 Euro. Eine genaue Berechnung erhalten Sie direkt beim jeweiligen Notar oder durch Ihren Immobilienberater.
Wer trägt die Notarkosten beim Hausverkauf?
In Deutschland ist es üblich, dass der Käufer die Notarkosten sowie die Grundbuchkosten trägt. In Ausnahmen kann auch eine andere Vereinbarung getroffen werden, etwa wenn der Verkäufer bestimmte Löschungen im Grundbuch (z.B. alte Grundschulden) vornimmt. Diese Kostenpositionen sollten schon im Vorfeld geklärt werden – hier empfiehlt sich eine fachkundige Beratung durch Makler wie Rhein Ruhr Immobilien.
Eine starke Unterstützung: Rhein Ruhr Immobilien
Rhein Ruhr Immobilien, Inhaber Marc Golly, mit Sitz in Friedenstraße 5, 46244 Bottrop-Grafenwald, begleitet bereits seit über 20 Jahren Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien – insbesondere in den Regionen Bottrop, Dorsten, Gladbeck, Oberhausen, Essen und Duisburg.
Als spezialisierter Partner für den Verkauf von Wohnungen und Häusern aus Altersgründen, bietet Rhein Ruhr Immobilien einen umfassenden Service – von der ersten Wertermittlung bis zur Vorbereitung und Abwicklung des notariellen Kaufvertrags.
Der Service von Rhein Ruhr Immobilien im Überblick
Verkäufer schätzen die Erfahrung und den Rundum-Service:
- Kostenlose Wohnmarktanalyse: Detaillierte Insights zum Immobilienwert (Preis pro Quadratmeter, Preistrend, Angebotsdauer).
- Komplette Betreuung: Kommunikation mit Interessenten, Bonitätsprüfung, Verhandlung, Aufbereitung des Exposés und Organisation der Besichtigungstermine.
- Koordination mit dem Notariat: Unterstützung bei der Auswahl des Notars, Prüfung und Vorbereitung aller Unterlagen.
- Transparente und faire Preise: Klare Konditionen und laufende Information über anfallende Kosten, insbesondere beim Notarvertrag.
- Vernetzung mit Experten: Zusammenarbeit mit Fotografen, Finanzierern und Fachfirmen für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie.
Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung wichtig?
Das Wissen um den tatsächlichen Wert der Immobilie ist entscheidend – sowohl für eine realistische Preisfindung als auch für die korrekte Berechnung der Notarkosten. Rhein Ruhr Immobilien bietet hier ein komfortables Tool für eine kostenlose, unverbindliche Marktanalyse. Damit verschaffen Sie sich schnell einen Überblick über den erzielbaren Preis, aktuelle Trends und die jeweilige Marktsituation in Ihrer Nachbarschaft.
Die kalkulierten Notar- und Grundbuchkosten können so besser eingeplant werden, was Planungssicherheit für beide Parteien schafft.
So läuft der Hausverkauf mit Rhein Ruhr Immobilien ab
Mit Rhein Ruhr Immobilien als Partner profitieren Sie von einem strukturierten, bewährten Ablauf:
- Kostenlose Beratung: Persönliches Erstgespräch, individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
- Marktanalyse & Wertermittlung: Professionelle Einschätzung des Verkaufspreises.
- Vermarktung: Zielgruppenorientierte Präsentation und Einbindung finanzgeprüfter Kaufinteressenten.
- Verhandlung & Vertragsabschluss: Unterstützung bei Preisfindung und Organisation des Notartermins.
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe: Rhein Ruhr Immobilien steht Ihnen bis zum Abschluss des Verkaufs und darüber hinaus zur Seite.
Möchten Sie Ihr Haus verkaufen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin über 02045 / 4115335 oder per E-Mail an info@rri-nrw.de.
Welche Besonderheiten gelten bei alten Immobilien?
Viele Kaufinteressenten unterschätzen oft das Potenzial älterer Immobilien. Mit der richtigen Aufbereitung, kleinen Modernisierungen und einer fachkundigen Präsentation lässt sich der Wert deutlich steigern. Rhein Ruhr Immobilien kennt die Herausforderungen und besitzt durch ein weitverzweigtes Netzwerk an Handwerkern und Fachexperten die idealen Kontakte, um auch ältere Immobilien attraktiv, jung und modern am Markt zu positionieren.
Fazit: Sicherheit und Transparenz beim Hausverkauf
Die Notarkosten sind ein fester Bestandteil des Hausverkaufs und sollten von Anfang an transparent kommuniziert werden. Mit einem erfahrenen Partner wie Rhein Ruhr Immobilien profitieren Sie nicht nur von fachkundiger Beratung und umfassendem Service, sondern auch von der transparente Kostenaufstellung – für einen effektiven, gewinnbringenden und sorgenfreien Hausverkauf.