Mehrgenerationenhaus 3-Familien-Haus Bungalow Ladenlokal in Bottrop-Kirchhellen
Referenz
Beschreibung
Dieses Objekt in toller Lage in Kirchhellen ist in einer Seitenstraße gelegen und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das 1. OG im 3-Familienhaus wird im August/September 2024 frei/leer.
Das EG und DG im 3-Familienhaus sind vermietet.
Der Bungalow wird im August/September 2024 frei/leer.
Das Ladenlokal ist vermietet.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Kirchhellen, einer exklusiven und begehrten Stadtrandlage von Bottrop. Von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, wohnen Sie hier in einer stilvollen Nachbarschaft, bestehend aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Höfe und Gestüten.Bottrop-Kirchhellen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen und bietet einen sehr hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil direkt vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen, ebenso Nahversorger, Ärzte und Apotheken.
Der öffentliche Personennahverkehr ist nur in wenigen Minuten entfernt.
Den Autobahnanschluss an die A2 und A31 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung
+ Grundstücksfläche, Flur 74, Flurstück 125: ca. 1.153 m²3-FAMILIEN-HAUS:
+ Wohnfläche ca. 223 m²
+ Dachterrasse
+ 2 Garagen
+ inkl. Einbauküche im 1. OG
+ Baujahr: 1958
+ Sanierung: 2007
+ Heizung: 2007
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 180,6 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1958
+ Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2007
+ Energieeffizienzklasse: F
Die Wohnung im 1. OG wird voraussichtlich August/September 2024 frei/leer.
Eine Übergabe ist somit kurzfristig nach Absprache möglich.
Die Wohnungen im EG und DG sind vermietet.
Die Grundmiete/Nettomiete beträgt 1.080,00 €/Monat (ab 01.07.2024)
BUNGALOW:
+ Wohnfläche ca. 90 m²
+ Terrasse
+ Garten
+ Garage
+ inkl. Einbauküche im Erdgeschoss
+ Baujahr: 1968
+ Sanierung: 2004
+ Heizung: 2017
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 173,4 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas E
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1968
+ Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2017
+ Energieeffizienzklasse: F
Das Objekt wird voraussichtlich August/September 2024 frei/leer.
Eine Übergabe ist somit kurzfristig nach Absprache möglich.
LADENLOKAL:
+ Nutzfläche ca. 105 m²
+ Baujahr: 1968
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 271,2 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Elektro
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1968
+ Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 1968
+ Energieeffizienzklasse: H
Das Objekt ist vermietet.
Die Grundmiete/Nettomiete beträgt 700,00 €/Monat
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
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