Renditestarke Kapitalanlage! Voll Vermietung!
Referenz
Beschreibung
Dieses 6-Familien-Haus mit 3 Garagen wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde zwischenzeitlich modernisiert.Es handelt sich um 6 sehr gut aufgeteilte Wohnungen.
Die ruhige Lage in Bottrop-Fuhlenbrock und die sehr schönen Wohnungen garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 6 Wohnungen und 3 Garagen sind komplett vermietet.
Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt z. Z. 36.360,00 € pro Jahr.
Lage
Das Wohnhaus liegt in Bottrop-Fuhlenbrock.Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Bottrop, Essen, Oberhausen und die Autobahnen A2/A3, A31, A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
+ Mieteinnahmen: Nettokalmiete/Grundmiete 36.360,00 € pro. Jahr+ ca. 440 m² Wohnfläche
+ ca. 748 m² Grundstücksgröße
+ 6 Wohnungen
+ 3 Garagen
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 178,5 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizöl
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1967
+ Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2003
+ Energieeffizienzklasse: F
Die Wohnungen und Garagen sind komplett vermietet.
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.Keine Maklerprovision für den Käufer.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Vorteile von Rhein Ruhr Immobilien
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- Gute Lage: Attraktive Lagen in der Rhein-Ruhr-Region mit hoher Lebensqualität und guten Verkehrsanbindungen.
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- Breites Angebot: Eine große Auswahl an Wohnungen, Häusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken.
WAS UNSERE KUNDEN SAGEN
Herr Golly hat sich die Zeit genommen, all unsere Fragen ausführlich zu beantworten, was ein hohes Maß an Vertrauen geschaffen hat. Die gesamte Abwicklung des Verkaufsprozesses war äußerst professionell, und die Beurkundung verlief reibungslos und ohne Probleme. Besonders hervorzuheben ist die stets freundliche und offene Kommunikation, sowie seine prompten Rückmeldungen.
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