tolle ETW im Dachgeschoss
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Dachgeschoss
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 45329
- Ort
- Essen
- ImmoNr
- KAP 48
- Wohnfläche
- ca. 49 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Kaufpreis
- 95.000,00 €
- Baujahr
- 1954
- Endenergiebedarf
- 155,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 29.03.2034
- Energieeffizienzklasse
- E
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen - zu den Wohnungen gehören eigene Gartenflächen.Die Wohnung ist leer. Somit kann kurzfristig die Übergabe erfolgen
Die genaue Adresse lautet: 45329 Essen-Karnap, Pastor-Fliedner-Weg 1a - 005 - Dachgeschoss.
Lage
Die Mathias-Stinnes-Siedlung liegt im Herzen von Essen-Karnap. Sie ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern und üppigen Grünflächen.Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
+ Dachgeschoss (2. OG)+ ca. 49 m²
+ 2 Zimmer
+ eigener Garten als SNR S G4
+ leer = somit kurzfristige Übergabe möglich
Die Wohnung ist leer - die Innenfotos stammen noch vom Vorbewohner.
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 155,3 kWh/(m²*a)
+ wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
+ Baujahr Gebäude: 1954
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
+ Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorteile von Rhein Ruhr Immobilien
- Kundenservice: Umfassender Kundenservice, der Ihnen bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung steht.
- Transparente und faire Preise: Klare Informationen über Kosten und Konditionen.
- Gute Lage: Attraktive Lagen in der Rhein-Ruhr-Region mit hoher Lebensqualität und guten Verkehrsanbindungen.
- Erfahrung und Expertise: Langjährige Erfahrung und ein Team von Experten stehen Ihnen zur Seite.
-
- Breites Angebot: Eine große Auswahl an Wohnungen, Häusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken.
WAS UNSERE KUNDEN SAGEN
Herr Golly hat sich die Zeit genommen, all unsere Fragen ausführlich zu beantworten, was ein hohes Maß an Vertrauen geschaffen hat. Die gesamte Abwicklung des Verkaufsprozesses war äußerst professionell, und die Beurkundung verlief reibungslos und ohne Probleme. Besonders hervorzuheben ist die stets freundliche und offene Kommunikation, sowie seine prompten Rückmeldungen.
„Marc Golly ist ein hervorragender Immobilienmakler, der sich mit Leidenschaft und Professionalität für seine Kunden einsetzt. Dank seiner umfassenden Marktkenntnisse und seinem ausgeprägten Verhandlungsgeschick konnte er uns bei jedem Schritt des Immobilienkaufs kompetent beraten und begleiten. Seine freundliche und transparente Art hat den gesamten Prozess äußerst angenehm gestaltet. Wir sind mehr als zufrieden mit seiner Arbeit und empfehlen ihn uneingeschränkt weiter. Fünf Sterne!“
Ein außergewöhnlicher Makler, der große Freundlichkeit und Kompetenz zeigt. Immer verfügbar, geduldig und äußerst unterstützend. Herr Golly hat einen hervorragenden Service geboten, der wärmstens empfohlen wird. Vielen Dank, dass Sie immer bereit sind, auf meine Fragen zu antworten und Ihre Unterstützung.