RRI +++ modernes Haus in ruhiger Lage +++ RRI
Referenz
Beschreibung
Das familienfreundliche Haus in toller Lage im (Kalten)Eigen von Bottrop ist über eine Stichstraße zu erreichen und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der wundervoll angelegte Garten, die private Atmosphäre lässt die Hektik des Alltag schnell vergessen.Lage
Bottrop-(Kalter)Eigen liegt im Herzen des Bottroper Stadtgebiets und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt.Die Immobilie liegt ruhig in einer Stichstraße.
Die Nähe zu ausgedehnten Waldflächen bietet viel Abwechslung bei der Freizeitgestaltung, Sport und Erholung.
Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil direkt vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen, ebenso Nahversorger, Ärzte und Apotheken.
Der öffentliche Personennahverkehr ist nur in wenigen Minuten entfernt.
Von diesem zentralen Wohnstandort aus sind die B 224, die A2/A3, A31 und A42 in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
+ Grundstücksfläche ca. 302 m²+ Wohnfläche ca. 143 m² (Grundriss blaue Darstellung)
+ Wannen- u. Duschbad
+ Terrasse
+ Garten
+ Carport
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 67,53 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas
+ Baujahr Gebäude: 1999
+ Kurzfristige Übergabe wäre möglich
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:
+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Vorteile von Rhein Ruhr Immobilien
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- Gute Lage: Attraktive Lagen in der Rhein-Ruhr-Region mit hoher Lebensqualität und guten Verkehrsanbindungen.
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- Breites Angebot: Eine große Auswahl an Wohnungen, Häusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken.
WAS UNSERE KUNDEN SAGEN
Herr Golly hat sich die Zeit genommen, all unsere Fragen ausführlich zu beantworten, was ein hohes Maß an Vertrauen geschaffen hat. Die gesamte Abwicklung des Verkaufsprozesses war äußerst professionell, und die Beurkundung verlief reibungslos und ohne Probleme. Besonders hervorzuheben ist die stets freundliche und offene Kommunikation, sowie seine prompten Rückmeldungen.
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