Eigentumswohnung
zur Kapitalanlage
Kündigungsschutz für die Mieter

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Kaufpreis: 109.000,00 €

Adresse: 46049 Oberhausen

Beschreibung

Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).
Die Adresse lautet: 46049 Oberhausen-Alstaden, Haldenstraße 63 – WE 008 – Erdgeschoss rechts.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familien-Hauses, das 1959 errichtet
und 1998 saniert wurde.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Lage

Dieser Wohnbereich zählt aufgrund der fußläufigen Lage zur Ruhr zu den beliebtesten Standorten in Oberhausen.

Die Wohnhaus liegt in einer ruhigen und sehr grünen Seitenstraße von Oberhausen-Alstaden. Der Stadtteil Alstaden liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Oberhausen, Mülheim, das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A40/A59 und A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung Beschreibung

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Bad, doppelverglaste Kunststofffenster sowie großer
Balkon. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.

+ Erdgeschoss
+ Balkon
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wohnzimmer
+ Küche, Diele, Bad
+ zzgl. einen privaten Kellerraum

Energieverbrauchsausweis

+ Baujahr Gebäude: 1959
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 62 kWH/(m²*a)
+ wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas
+ Energieeffizienzklasse: B

+ Grundmiete: 375,20 €/Monat (= 4.502,40 €/Jahr)
+ Kündigungsschutz für den Mieter

Sonstige Angaben

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.