3-Zimmer Eigentumswohnung mit
großem Balkon - frei/leer ab sofort

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Kaufpreis: 106.000,00 €

Adresse: 47279 Duisburg

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Küche, Diele, Bad und großem Balkon.

Die ruhige Lage in Duisburg-Bissingheim und die sehr schöne Anlage garantiert dem Eigentümer ein angenehmes Wohnen.

Die genaue Adresse lautet: 47279 Duisburg-Bissingheim, Worringer Weg 16 - WE 039 - 3. OG links.

Lage

Diese attraktive Wohnung liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim.

Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung Beschreibung

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon bietet folgendes:

+ 3. OG links
+ kein Aufzug
+ gepflegt
+ großer Balkon vom Wohnzimmer zugänglich
+ Wohnfläche ca. 67 m²
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer

+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 87 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
+ Baujahr Gebäude lt. Eigentümer: 1959
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1959
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
+ Energieeffizienzklasse: C

+ frei/leer ab 01.02.2025

Sonstige Angaben

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.