Wohnungspaket mit 2 ETW
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Provisionsfrei für den Käufer

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Kaufpreis: 89.000,00 €

Adresse: 45883 Gelsenkirchen

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket mit zwei Eigentumswohnungen.

Die Nettokaltmiete/Grundmiete beider Eigentumswohnungen liegt bei 7.320,00 €/Jahr somit bei dem 12,16 fachen.

Die Objektanschrift lautet:

45883 Gelsenkirchen-Feldmark,
Fürstinnenstraße 23 - WE 009 und Fürstinnenstraße 25 - WE 018.

Lage

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstädte von Gelsenkirchen, Essen und Oberhausen sowie die Autobahnen A40, A42 u. A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung Beschreibung

Fürstinnenstraße 23 - WE 009 - 2. OG rechts:

+ Wohnfläche ca. : 48 m²
+ je 1 Wohnzimmer
+ je 1 Schlafzimmer
+ je Küche, Diele und Bad
+ je 1 privater Kellerraum

+ Energiebedarfsausweis - Haus-Nr. 23
+ Wert des Endenergiebedarfs: 148 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude: 1930
+ Baujahr Anlagentechnik: 2020
+ Energieeffizienzklasse: E

+ Nettokaltmiete/Grundmiete 360,00 € pro. Monat
+ Die Wohnung ist vermietet - Kündigung liegt nicht vor.

Die Innenaufnahmen wurden nach der Sanierung und vor Mietbeginn angefertigt.

Fürstinnenstraße 25 - WE 018 - Dachgeschoss links:

+ Wohnfläche ca. : 43 m²
+ je 1 Wohnzimmer
+ je 1 Schlafzimmer
+ je Küche, Diele und Bad
+ je 1 privater Kellerraum

+ Energiebedarfsausweis - Haus-Nr. 25
+ Wert des Endenergiebedarfs: 164 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude: 1930
+ Baujahr Anlagentechnik: 2022
+ Energieeffizienzklasse: F

+ Nettokaltmiete/Grundmiete 250,00 € pro. Monat
+ Die Wohnung ist vermietet - Kündigung liegt nicht vor.
+ Der Mieter erhält einen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf.

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.

Keine Maklerprovision für den Käufer.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.