TOP sanierte Wohnung - frei ab 01.09.2023.

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Kaufpreis: 85.000,00 €

Adresse: 45883 Gelsenkirchen

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad.
Die Objektanschrift lautet: 45883 Gelsenkirchen-Feldmark, Fürstinnenstraße 25 - 014 - 1. OG

Lage

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstädte von Gelsenkirchen, Essen und Oberhausen sowie die Autobahnen A40, A42 u. A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

+ frei ab 01.09.2023
+ Wohnfläche ca. : 48 m²
+ je 1 Wohnzimmer
+ je 1 Schlafzimmer
+ je Küche, Diele und Bad
+ je 1 privater Kellerraum

+ Die Wohnung ist vermietet - wurde aber zum 31.08.2023 gekündigt.
+ Nettokaltmiete/Grundmiete 300,00 € pro. Monat bis 31.08.2023.

Die Innenaufnahmen wurden nach der Sanierung und vor Mietbeginn angefertigt.

Energiebedarfsausweis

+ Energiebedarfsausweis - Haus-Nr. 25
+ Wert des Endenergiebedarfs: 164 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude: 1930
+ Baujahr Anlagentechnik: 2022
+ Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Keine Maklerprovision für den Käufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.